개별공시지가조회

공시지가는 정부(국토교통부)나 지방자치단체가 토지의 객관적 가치를 평가하여 공시하는 공적 가격을 말합니다. 이는 토지의 이용 현황, 주변 환경, 교통 접근성, 기반시설 등 다양한 요소를 고려하여 산정됩니다. 매년 1월 1일을 기준으로 평가되며, 보통 3~4월경에 공시됩니다.

✓ 알아두세요! 공시지가는 시장 거래가격과 차이가 있을 수 있으며, 일반적으로 실제 시장가격의 70~90% 수준으로 평가됩니다.

공시지가의 필요성

공시지가는 단순한 참고 자료를 넘어 다양한 실용적 목적으로 활용됩니다:

과세 기준 제공
- 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등의 세금 산정 기준
- 취득세, 등록세 등 부동산 거래 시 각종 세금의 과세표준
부동산 시장의 안정화
- 부동산 거래 시 합리적인 가격 형성에 기준점 제공
- 투명한 거래 문화 조성과 가격 왜곡 방지
토지 보상 기준
- 공공사업, 재개발 등에서 토지 수용 시 보상액 산정의 기초
- 공정한 보상을 통한 사회적 갈등 예방

한국부동산원 '부동산 정보앱' 활용법

한국부동산원은 부동산 정보의 접근성을 높이기 위해 '부동산 정보앱'을 무료로 제공하고 있습니다. 이 앱은 복잡한 부동산 데이터를 쉽게 이해할 수 있도록 직관적인 인터페이스와 시각화 도구를 제공합니다.

📱 앱 다운로드 링크
• 안드로이드(갤럭시) - 플레이스토어에서 다운로드
• 아이폰 - 앱스토어에서 다운로드

부동산 정보앱의 핵심 기능:

종합 부동산 정보 제공 - 약 30종의 다양한 부동산 정보와 8억 건 이상의 데이터 보유
상세 시세 정보 - 아파트, 오피스텔 시세 및 단지 정보, 관리비 내역까지 확인 가능
실시간 시장 동향 - 주간 아파트 가격 동향, 월간 주택 가격 동향, 실거래가 지수 등
지도 기반 시각화 - 최근 5년간 공시가격 및 공시지가 데이터 조회 가능

주택 공시가격 조회 방법

주택 공시가격은 크게 표준주택가격, 개별주택가격, 공동주택가격으로 구분됩니다. 이들의 차이점을 정확히 이해하면 효율적인 정보 검색이 가능합니다.

표준단독주택가격 조회 방법

국토교통부 '표준단독주택가격 열람' 페이지 접속
표준단독주택가격 열람 바로가기
검색 조건 입력
- 기준년도: 조회하고자 하는 연도 선택
- 소재지: 시/도, 시/군/구, 읍/면/동 순서로 선택
- 필요시 본번, 부번,